横浜で不動産売却に豊富な実績があり個々に合わせたサポートをご提供

住みながらの売却も可能です。 中古物件の場合は、住みながら売却される方が多く、空き家での売却の方がむしろ少ないようです。

買い手が現れた後の明け渡し時期につきましても、できる限り買主様の事情なども考慮しながら調整させていただきます。

多くの場合は、不動産会社からの見積り価格（査定価格）を基にして、売主様ご自身に価格を決定していただきます。

見積り価格（査定価格）の算出方法は、近隣物件の実際の販売実績などを考慮して算出するケースが一般的です。また、その算出方法は各不動産会社に質問することが可能です。

契約書の締結や登記手続に必要な書類の調印などは、原則として本人が行う必要がございます。そのため、ご夫婦の共有名義になっている場合は、ご夫婦それぞれの実印や印鑑証明書などをご用意していただく必要がございます。

所有者様ご本人の確認ができれば問題ございません。

登記済権利証書の再発行はできませんが、司法書士と所有者様が面談し、売却意思の確認ができ、所有者様ご本人の身分証明書でご本人の確認ができれば、不動産の売却は可能です。ご心配な場合はお気軽にご相談ください。

売却されるのが所有者ご本人の場合の必要な書類等は以下の通りです。

・身分証明書

・実印

・印鑑証明書

・登記識別情報通知（登記済権利証）

・住民票（現住所と登記上の住所が異なる場合）

なお、場合によってはこれ以外の書類が必要となる場合もございます。