フラット50の金利が引き下げ！【ローン】株式会社エフアールプラス

2023/09/05

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住宅金融支援機構は9月1日、
「フラット50」の9月の適用金利を発表。

長期優良住宅の取得を条件とする
超長期住宅ローン「フラット50」（融資率9割以下）
の金利は年2.050％（同0.180％低下）
～2.520％（同0.180％低下）、
最頻値2.050％（同0.180％低下）
フラット35との最頻値の金利差が
前月の0.51％から、過去最少となる0.25％に縮まった。

同機構によると、今回のフラット50金利引き下げは、
物件価格高騰や物価上昇対策のほか、
子育て世帯をはじめとする若年層が
質の高い長期優良住宅を取得しやすくするのが狙い。

返済年数50年・借入額4,000万円・元利均等返済・
ボーナス返済なしの条件で試算すると、
当初10年間の金利優遇も含め
総返済額が約400万円減少し、
毎月返済額では6,000～7,000円減少する。

同様の条件でフラット35（返済期間35年）と比較した場合、
総返済額は986万円増加するものの、
毎月の返済額が2万1,000～2万3,000円減少する。