ゆめが丘に木造マンションが誕生【賃貸】エフアールプラス

2024/05/31

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相鉄不動産は6/22、
賃貸マンション「KNOCKS」シリーズの
9棟目となる「KNOCKSゆめが丘」
を報道陣に公開。

同社初の木造賃貸マンションで、
木造マンション「モクシオン」
の供給を進めている三井ホームが
同ブランドのノウハウを用いて設計・施工。

同物件は、
相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅より徒歩3分に立地。
建設地は、
泉ゆめが丘地区土地区画整理事業区域内にあり、
相鉄不動産が地権者から50年間の定期借地権
で借り上げ建物を建築した。

相鉄グループは、
ゆめが丘地区でサステナブルなまちづくりを志向しており、
その貢献を目指し木造建築とすることを決めた。

建物は、
延床面積約4,200平方メートル。
地上5階建てで、1階は鉄筋コンクリート造、
2～5階は木造枠組壁工法。
1階がクリニック、
2～5階が賃貸マンションの複合建物。

木材使用量は765立方メートルと、
三井ホームのモクシオンでは
最大規模かつ初の複合建物。

屋根断熱構造材、高強度耐力壁、
高性能床遮音システムなどの木造化技術で、
鉄筋コンクリート造同等の耐久性と
耐火性、断熱性を確保。
「ZEH-M Oriented」の認定も取得している。

建物内は耐火被覆がなされているが、
1階風除室やエントランスホールの一部に
天然木パネルや天然木クロスを用いて
木のぬくもりを演出している。

住戸は内廊下を挟んで南北に振り分けられており、
全11タイプ。1K36戸、1LDK20戸、2LDK14戸、3LDK4戸。
専有面積約24～62平方メートル。
二重床二重天井、天井高2,400㎜。
スマートロック、浄水器、オートバス、
全室エアコン、玄関姿見、物干しポール、
ピクチャーレールなどが標準。
1LDK・2LDKはスパン7,200㎜のプランを多く設け、
居住性を高めている。

募集賃料は、
月額7万3,000～16万5,000円。
木造住宅の快適性をアピールすべく、
周辺の新築相場より1～2割高めた。
25日より募集を開始する。
入居開始は6月22日。
都心直通による利便性、
7月には駅前ショッピングモール
「ゆめが丘ソラトス」開業が控えていることなどから、
秋口までの満室稼働を目指す。