大山駅前の再開発マンション【分譲】エフアールプラス

2024/06/13

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住友不動産は、
フージャースコーポレーションと
共同で開発中の分譲マンション
「シティタワーズ板橋大山サウスタワー」
の1期27戸の登録受付を17日から開始。

同物件は、
両社が組合員として参画している
「大山町クロスポイント周辺地区
第一種市街地再開発事業」の一つ。

東武東上線「大山」駅より約300m、
約0.7haを施行区域とする大規模複合開発。
4つの街区に分譲マンション、商業施設、
子育て支援施設などが順次開発される。

両社は同物件のほか、
都市計画道路を挟んだ北側の街区で、
「シティタワーズ板橋大山ノースタワー」
を開発・販売する。

「サウスタワー」は、
「大山」駅徒歩3分に立地。
建物は、鉄筋コンクリート造一部
鉄骨造地上26階地下1階建て。

住戸は、2LDK・3LDK、
専有面積約53～72平方メートル。
内廊下方式、基準階は1フロア10戸。
天井高は2,600㎜。
Low-Eサッシ、床暖房、食洗器、
ディスポーザー、天然石天板キッチン・洗面所、
ミストサウナなどが標準。
共用施設は、屋上テラス、
パーティルーム、テラスラウンジなど。

1期27戸は、18～21階住戸を中心に販売。
販売価格は9,400万～1億5,900万円。
坪単価は約650万円。
全戸平均の坪単価は500万円台後半
となる見込み。